Почти половина россиян не откажется от риелтора, даже если ИИ гарантирует чистоту сделки
Опрос «Сады Морей»: 44,4% хотят сохранить риелтора, 24,4% обойдутся без него при гарантиях ИИ
В опросе проекта «Сады Морей» 44,4% россиян заявили, что не готовы полностью отказаться от риелтора, даже если ИИ гарантирует юридическую чистоту сделки и точный прогноз цены. Обойтись без специалиста готовы 24,4%.
ИИ при поиске недвижимости пока применяет меньшая часть участников. Активно работают с рекомендательными сервисами «Циана» и «Авито» 15,6% опрошенных. Каждый пятый опробовал подобные сервисы один-два раза, но остался без особого впечатления. Кроме того, 37,8% знают об этих возможностях и собираются ими пользоваться.
Главным плюсом ИИ 51,1% опрошенных назвали быстрое сравнение сотен вариантов по цене и метражу. По мнению ещё 26,7%, скрытые факторы вроде шума, экологии и уровня преступности алгоритмы оценивают лучше, чем люди.
Среди самых востребованных инструментов респонденты выделили «Прогноз цены» (28,9%), «Умный поиск» и «Юридический помощник» (по 26,7%), пишет CNews. А вот виртуальным 3D-турам и фото, созданным или обработанным нейросетями, доверяют слабо: треть опрошенных полагает, что алгоритмы слишком приукрашивают реальность. Ещё 31,1% готовы опираться на такие визуализации только на первом этапе отбора, а 28,9% настаивают на обязательном просмотре объекта вживую.
Если ИИ объясняет, почему отсеял варианты, ему доверили бы отбор 37,8%. Каждый пятый разрешил бы исключать варианты ради экономии времени, а 35,6% хотят видеть все предложения и решать самостоятельно.
При выборе жилья премиум- и делюкс-класса приоритеты меняются. Цифровые копии объектов, будь то 3D-туры, VR-просмотры или BIM-модели, воспринимаются как подспорье, но не как замена показу вживую. Для покупателей значимы также ликвидность объекта, арендный потенциал, сезонность спроса и развитие туристической инфраструктуры. Проверку репутации застройщика и качества материалов алгоритмам поручили бы 37,8%, поиск уникальных характеристик лота, например террасы, высоты потолков и приватности лифта, — 22,2%.
Руководитель проекта апарт-комплекса «Сады морей» Олег Садакин отметил, что ИИ способен сопоставить цены и инфраструктуру и оценить, как может вырасти стоимость, но не сумеет передать атмосферу места, ощущение приватности или впечатление от вида на море. По его мнению, рынок будет развиваться на стыке технологий и человеческой экспертизы.
Между прочим. Виртуальная реальность — это созданный техническими средствами мир, который передаётся человеку через зрение, слух, осязание и другие ощущения. От неё отличается дополненная реальность: она не строит новый мир, а лишь вносит отдельные искусственные элементы в восприятие реального.