Доля квартир со скидкой от застройщиков в Москве выросла до 44%
Разуваев: до конца года значительных дисконтов и падения цен на новостройки ждать не стоит
Застройщики всё чаще снижают цены: в Москве со скидкой продаётся 44% квартир, а по России в массовом сегменте около 40%.
По подсчётам агрегатора RedCat и девелопера LEGENDA, с сентября 2025 года доля таких квартир в столице выросла на 8%. Большинство компаний дают 15–20% на отдельные объёмы при полной оплате, а на некоторые лоты скидка доходит до 40%.
Помимо прямого снижения цены, работают адресные акции: условия для зарплатных клиентов банков, 2–5% за повторную покупку, бонусы по программе «Приведи друга» и 2–3% при trade-in. Есть и субсидированная ипотека: по данным RedCat, ставка без льгот составляет 12–13%, по семейной программе — около 3,5%.
Откуда скидки
Почти половина построенного в стране жилья, 45%, остаётся нераспроданной, пишут «Известия». Спрос просел из-за более жёсткой ипотеки, снижения покупательной способности и высоких цен.
«Цифра 44% — это уже суровая реальность для всего рынка, а не только столицы», — сказал директор по продажам компании «Талан» Рустам Хамдамов.
Станут ли квартиры дешевле
Участники рынка резкого удешевления не ждут. В Петербурге средний чек сделки с начала года вырос с 9,4 до 10,6 млн рублей, отметила Вера Голубева из TrendAgent.
Основатель GMK Сергей Разуваев напомнил, что рентабельность девелоперов — 5–7%, а банки вряд ли согласятся на её заметное сокращение. По его мнению, как минимум до конца года значительных дисконтов и падения цен на новостройки ждать не стоит.