Петербург и Ленобласть в сентябре продали на треть больше новостроек, чем в августе
Некоторые застройщики: в сентябре продажи выросли на 52% к августу
Застройщики двух регионов в сентябре оформили свыше 6 тысяч договоров долевого участия — на треть больше, чем месяцем ранее. Заодно в Ленобласти стартовала стройка рекордных 1,67 млн кв. м жилья.
Суммарно речь о 246,7 тысячи квадратных метров. Петербургские компании выручили 45,8 миллиарда рублей, а девелоперы области — 22,5 миллиарда. Для двух регионов вместе это лучший месяц года и по площади, и по деньгам; по числу сделок его обошёл лишь январь.
Другая оценка рынка даёт около 6,2 тысячи сделок и 68,3 миллиарда рублей общей выручки. Отраслевой обзор BN в Ленобласти насчитал 2768 лотов по ДДУ: это на 58% больше, чем годом ранее, а выручка подскочила на 75%. Столь высокие продажи в области не видели пять с половиной лет, не считая аномального декабря 2025 года.
Почему вырос спрос
В дело мог вмешаться календарь: с 1 октября поменялись условия семейной ипотеки, пишет Restate.ru. Те, у кого уже был одобренный кредит и накоплен первоначальный взнос, спешили оформить покупку по старым правилам. Некоторые застройщики продали в сентябре на 52% больше, чем в августе.
Но с января по август в Петербурге зарегистрировали около 20 тысяч ДДУ — на 7% меньше, чем за прошлый год. Так что один сильный месяц ещё не говорит о стабильном восстановлении рынка.
Стройки и цены
С начала года по конец сентября в области взялись за проекты общей площадью 1,67 млн кв. м. Выше только два региона страны, а прирост к прошлому году — 47%. Другой обзор называет 1,15 млн кв. м и рост на 44,6%.
При этом реализовано лишь около 24% строящегося объёма, а ещё 44% (2,24 млн кв. м) пока не вышли в продажу.
Метр в Петербурге в сентябре стоил в среднем 298,5 тысячи рублей — год назад было 250,4 тысячи, то есть почти на 19% дешевле. Когда отложенные ипотечные планы реализуются, спрос может просесть.